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代表取締役 / 宅地建物取引士

SUGUSAKU Taro

売らない提案もします

担当している分野売買仲介全般、相続にともなうご相談、買取の判断
この仕事に入った年1998年。前職は建材メーカーの営業でした
資格宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー
仕事で決めていること今は動かないほうがいい場面では、そう申し上げること。手数料は入りませんが、数年後にまたご相談いただけます
苦手なこと書類仕事です。契約前の確認は、必ず事務担当ともう一度見直しています
休日の過ごし方担当エリアを自転車で回っています。新しい店ができると、その区画の人の流れが変わります

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売買仲介 / 宅地建物取引士

SUGUSAKU Taro

現地には二度行きます

担当している分野購入のご相談、住み替え、資金計画
この仕事に入った年2012年。新卒でこの会社に入りました
資格宅地建物取引士、ファイナンシャル・プランニング技能士2級
仕事で決めていることご案内の前に、その物件の弱点を3つ以上まとめてお渡しすること。良い面だけの資料は作りません
よくお伝えすること内見は平日と休日の2回。時間帯で道の混み方も日当たりも変わります
休日の過ごし方子どもの送り迎えです。おかげで学区と通学路の状況にはくわしくなりました

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査定 / 不動産鑑定補助

SUGUSAKU Taro

根拠を1枚にまとめます

担当している分野売却査定、価格の設定、販売状況のご報告
この仕事に入った年2016年。前職は金融機関の融資担当でした
資格宅地建物取引士、不動産コンサルティング技能登録
仕事で決めていること査定額そのものより、なぜその額になったかをお伝えすること。成約事例と、差し引いた理由を並べて出します
よくお伝えすること高い査定額を出す会社が良い会社とは限りません。根拠の書き方を見比べてください
休日の過ごし方近隣の売り出し物件の価格を眺めています。職業病だと言われます

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賃貸 / 契約事務

SUGUSAKU Taro

書類の不備を先に潰します

担当している分野賃貸仲介、入居審査、契約書類の作成と確認
この仕事に入った年2019年。他社の管理会社から移ってきました
資格宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士
仕事で決めていること契約日の1週間前に、必要書類をご一緒に確認すること。当日に不足が出ると入居日がまるごとずれます
よくお伝えすること初期費用は最初に総額でお見せします。あとから項目が増えることはありません
休日の過ごし方製菓が趣味です。店のカウンターに置いていることがあります

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担当制について

Policy

お客様1組につき1名の専任担当制です。会社を大きくしないと決めているのは、この形を保つためです。

Policy 01

担当は途中で変わりません

ご相談を受けた担当が、引き渡しまで通します。社員8名の規模を保っているのは、この形を崩さないためです。異動や引き継ぎで話が最初に戻ることはありません。

Policy 02

専門の担当に社内で回します

売買・査定・賃貸で担当が分かれています。最初の窓口がどこでも、内容に応じて社内で引き継ぎますので、お客様が窓口を選び直す必要はありません。

Policy 03

担当のご指名を受けます

このページをご覧のうえ、ご希望の担当をお知らせください。相性はありますので、途中での交代のご希望も遠慮なくお申し付けください。

社員を増やさない理由

取引の件数は年間120件前後で、この10年ほど大きく変わっていません。増やそうと思えば増やせますが、そうすると1件あたりに使える時間が減り、現地に二度行くことも、弱点をまとめた紙を作ることもできなくなります。

担当が途中で変わらないという形も、人数が増えれば維持できません。異動や引き継ぎのたびに、お客様が同じ話を最初から説明し直すことになります。そうならない規模にとどめる、というのが会社としての判断です。

地域とのかかわり

担当エリアを自分の足で回るのは、情報を集めるためでもありますが、顔を覚えてもらうためでもあります。売却のご相談は、多くの場合「あそこの人に聞いてみよう」という形で来ます。看板を出すより、歩いているほうが効くというのが実感です。

売上の6割は、以前ご縁のあった方からの再依頼とご紹介です。18年で残った数字はこれくらいですが、この割合を落とさないことを、社内では最も重視しています。

会社の成り立ちは会社概要に、店舗の場所と営業時間はアクセス・営業時間に記載しています。

Visit / Reserve

担当を指名して
ご相談ください

相性はありますので、途中での交代のご希望も遠慮なくお申し付けください。気を悪くすることはありません。