Assessment
机上査定・訪問査定ともに無料です。金額だけを大きく書いた紙はお渡ししません。根拠と、そこから差し引いた理由を並べて出します。
Insight
査定で分かるのは金額だけではありません。売却の判断に必要な3つを、あわせてお伝えします。
01
いくらで売れそうか
近隣の成約事例3〜5件をもとにした、成約が見込める価格帯です。売り出し価格そのものではなく、そこから逆算するための起点になります。
02
どのくらいで売れそうか
同じ帯の物件が、売り出しから成約まで何か月かかっているかをお伝えします。急ぐ場合と粘る場合で、価格の付け方が変わります。
03
手元にいくら残るか
売却価格から仲介手数料・登記費用・税金・ローン残債を差し引いた、手取りの概算です。住み替えではこの数字が予算になります。
Two Ways
どちらも無料です。検討の段階では机上査定、時期が決まってきたら訪問査定、という順でお受けになる方が多いです。
| 項目 | 机上査定 | 訪問査定 |
|---|---|---|
| ご訪問 | なし（資料とデータのみ） | あり（室内・外周を確認） |
| 所要時間 | 1〜2営業日で回答 | 現地40分ほど＋2〜3営業日で回答 |
| 精度 | おおよその帯（±10%程度の幅） | 幅が狭まり、価格の根拠も具体的になります |
| 向いている場面 | 売るかどうかを検討している段階 | 売る時期が概ね決まっている段階 |
| 必要なもの | 所在地・面積・間取り・築年数 | 上記に加えて登記関係の書類（なくても可） |
| 費用 | 無料 | 無料（出張費もいただきません） |
5 Steps
- 01
Day 0
お申し込み
フォームまたはお電話でお申し込みください。所在地・面積・間取り・築年数の4点が分かれば始められます。所要 5分
- 02
Day 0–1
受付のご連絡
担当より、机上査定と訪問査定のどちらが合いそうかをご相談します。この時点で売却をお約束いただく必要はありません。当日〜翌営業日
- 03
Day 1–3
調査
近隣の成約事例、公示地価、現在売り出し中の競合物件を調べます。訪問査定の場合は、この間に現地へうかがいます。現地は約40分
- 04
Day 3–5
査定書のお渡し
価格の根拠、参照した成約事例、そこから増減した項目を1枚にまとめてお渡しします。ご来店でもメールでも構いません。A4で1〜2枚
- 05
—
ご検討
売るかどうか、いつ売るかをお決めいただきます。結論が出るまで催促のご連絡はしません。半年後にご相談いただくこともよくあります。期限はありません
Checklist
すべて揃っていなくても査定は始められます。1つもなくてもご依頼いただけますので、あるものだけお持ちください。
Doc 01
登記事項証明書
法務局で取得できます。お手元になければ、当社が取得しても構いません（費用は当社負担）。
Doc 02
購入時の売買契約書
取得価格が分かると、売却時の譲渡所得税の見込みまでお伝えできます。
Doc 03
間取り図・測量図
購入時のパンフレットで構いません。実測面積と登記面積が違う場合の目安になります。
Doc 04
管理規約・重要事項調査報告書
マンションの場合。修繕積立金の残高と長期修繕計画が価格に影響します。
Doc 05
住宅ローンの残高証明書
手取り額の計算に使います。毎年10月頃に金融機関から届くものです。
Doc 06
固定資産税の納税通知書
毎年春に届くものです。精算金の計算に使います。
Records
186件
昨年度の査定ご依頼件数
3営業日
査定書のお渡しまでの平均日数
92%
査定後、その場での契約を求めなかった割合
0円
机上・訪問査定の費用
本サイトはデモ用のテンプレートです。掲載している数値はすべて架空のものです。
査定を受けたら、売らないといけませんか。
査定は無料ですか。
他社にも査定を頼んで構いませんか。
家の中を見られるのに抵抗があります。
査定額どおりに売れますか。
Request
下記のうち、分かる項目だけご記入ください。空欄があってもお受けできます。翌営業日までに担当よりご連絡します。
金額だけ知りたい、
でも構いません
売る予定が立っていない段階でのご依頼が、全体の3割ほどあります。査定後に営業のご連絡をすることはありません。