CONTACT
Company

Company

代表からのご挨拶

開業したとき、先に決めたのは「扱う範囲」でした。店から車で30分。その外の物件は、良い話が来ても断ることにしました。範囲を狭くしたのは、そこなら自分の足で確かめられるからです。

不動産は、売る側と買う側の情報量が大きく違う商売です。こちらは毎日やっていて、お客様は一生に一度か二度。その差を利用すれば、短期的にはよく売れます。ただ、それをやると次がありません。私たちの売上の6割は、以前ご縁のあった方からの再依頼とご紹介です。18年やってきて残ったのは、その割合だけだと思っています。

ですから、ご案内の場で不利な話を先にします。この物件は西日が強いこと、この区画は前面道路が狭く車の出し入れに慣れが要ること、この管理組合は修繕積立金が近く上がりそうなこと。聞いてから迷っていただくほうが、買ったあとに気づくよりずっといいと考えています。

代表取締役 XXXX(宅地建物取引士)

Philosophy

Philosophy

3つの約束

社内で守ると決めていることが3つあります。研修で唱えるようなものではなく、破ったら上長に報告が要る種類の決めごとです。

いずれも、短期の売上を落とす方向に働きます。それでも18年続けてこられたのは、この3つを理由に戻ってきてくださる方がいるからだと考えています。

01

不利な情報を、契約前に書面で出す

日当たり、前面道路、隣家との距離、管理費の改定予定。マイナス材料を3つ以上、重要事項説明より前にお渡しします。口頭ではなく紙で残します。

02

査定額に、減額した理由を併記する

高い額を出して預かり、あとから値下げをお願いする売り方はしません。近隣の成約事例と、そこから差し引いた項目を並べて1枚にまとめます。

03

今は動かないほうがいい、とも言う

相場が下がっている時期や、住宅ローン控除の条件を待ったほうがよい場合は、そのまま申し上げます。その回の手数料は入りませんが、それで構いません。

Numbers

Numbers

創業から2026年3月末までの累計です。件数は売買・賃貸の仲介成約を合算しています。

18

創業からの年数

1,240

累計の仲介成約件数

8

在籍社員数

62%

紹介・再依頼によるご相談の割合

本サイトはデモ用のテンプレートです。掲載している数値はすべて架空のものです。

Detail

Profile

商号株式会社SUGUSAKU
代表者代表取締役 XXXX
設立2008年4月
資本金2,000万円
事業内容不動産の売買仲介/賃貸仲介/売買物件の買取/不動産の査定・コンサルティング
宅地建物取引業免許XXX県知事(4)第XXXXX号
所属団体所在地の宅地建物取引業協会(会員)
所在地〒XXX-XXXX XXX県XXX市XXX(最寄駅から徒歩3分・駅前ビル1階)
電話XXX-XXXX-XXXX
メールexample@XXXX.co.jp
営業時間平日 9:30〜18:30 / 土日 9:30〜17:30
定休日水曜日、および年末年始
従業員数8名(うち宅地建物取引士 5名)
取引金融機関XXXX銀行 XXXX支店 / XXXX信用金庫 XXXX支店
History

History

  1. 2008

    売買仲介の1店舗で創業

    社員2名で開業しました。扱う範囲を店から車で30分以内と決め、それは今も変えていません。

  2. 2013

    賃貸仲介を開始

    売却のご相談を受けた家を、売らずに貸すという選択肢がお出しできず、悔しい思いをしたのがきっかけでした。

  3. 2018

    買取部門を新設

    期日が決まっている住み替えでは、仲介では間に合わないことがあります。自社で買い取る枠を持つことにしました。

  4. 2022

    現在の駅前ビル1階へ移転

    2階では上がってきていただく必要がありました。通りに面した1階へ移し、予約なしでも入りやすい形にしました。

  5. 2026

    査定書の様式を全面改定

    金額だけを大きく書く形をやめ、成約事例と減額理由を並記する1枚に改めました。

License / Membership

License

免許番号のかっこ内の数字は更新回数を示します。5年ごとの更新なので、数字が大きいほど営業年数が長いことになります。

宅地建物取引業免許XXX県知事(4)第XXXXX号。5年ごとの更新で、現在4回目の更新を受けています
所属団体所在地の宅地建物取引業協会。会員として苦情処理・研修の対象になります
保証協会弁済業務保証金分担金を納付し、営業保証金の供託に代えています
有資格者宅地建物取引士 5名/賃貸不動産経営管理士 2名/住宅ローンアドバイザー 2名
加入保険不動産業者向けの賠償責任保険に加入しています

本サイトはデモ用のテンプレートです。掲載している物件・価格・スタッフ・所在地・免許番号はすべて架空であり、実在の物件や企業とは関係ありません。

Visit / Reserve

まず話だけ、でも
お受けしています

時期が決まっていない、いくらになるか知りたいだけ、という段階でご相談いただいて構いません。その場で契約をお願いすることはありません。