Service 01
Buy
買う
条件に合う物件をお出しするのは、はじめの一歩にすぎません。日当たり、道の混み方、隣家との距離、管理組合の積立状況。図面と価格表には出てこないところを、現地とヒアリングで埋めていきます。
- 購入前に、その物件の弱点を書面で3つ以上お伝えします
- 住宅ローンは複数行の条件を並べて比較します。特定の金融機関には寄せません
- 内見は平日と休日の2回。時間帯を変えてご案内します
For Buyers Search 条件から探す
Concept
Concept
物件の良し悪しは、図面ではなくその道を歩いた回数でしか分かりません。
私たちが扱うのは、車で30分ほどの範囲にある物件だけです。手を広げないぶん、どの道が朝に混むか、どの区画が雨のあとに水たまりを作るか、どの学区が来年変わりそうかを、自分の足で確かめられます。
そのうえで、ご案内するときは良いところと同じ量だけ、気になるところをお話しします。買ったあとに気づくより、買う前に知って迷っていただくほうが、結果として長く住んでいただけると考えています。
- 01 同じ道を、時間帯を変えて歩く Local Roots
- 02 不利な情報から先にお伝えする Honest Disclosure
- 03 引き渡しの後も窓口を残す Beyond the Home
Service
買う・売る・借りる For Buyers Service 02
Sell
売る
高い査定額を出して預かり、あとから値下げをお願いする売り方はしません。近隣の成約事例と、そこから差し引いた理由を並べた1枚をお出しし、いくらなら何か月で売れるかを先に共有します。
- 査定書には成約事例の根拠と、減額した理由を明記します
- 売り出し価格は3案（早く売る / 標準 / 粘る）でご提案します
- 反響数と内見数を隔週でご報告します。動きがなければ理由も添えます
For Sellers Service 03
Rent
借りる
初期費用は家賃の何か月ぶんか、という説明だけでは足りません。敷金・礼金・保証会社・火災保険・鍵交換までを一覧にして、入居までに実際にいくら要るかを最初にお見せします。
- 初期費用は内訳つきの一覧で提示します。あとから増える項目は作りません
- 契約日の1週間前に、必要書類をご一緒に確認します
- 退去時の原状回復についても、入居前にご説明します
For Renters Works
取扱物件本サイトはデモ用のテンプレートです。掲載している物件・価格・スタッフ・所在地・免許番号はすべて架空であり、実在の物件や企業とは関係ありません。
Company
会社について店は駅前の1階、社員は8名です。大きくすることより、担当が途中で変わらない規模を保つことを選んできました。取引の件数は年間120件前後で、その9割が同じ商圏のなかにあります。
会社概要を見るMembers
スタッフ紹介売買・査定・賃貸で担当が分かれています。ご相談の入口がどこでも、内容に応じて社内で引き継ぎますので、最初にどこへご連絡いただいても構いません。
代表取締役 / 宅地建物取引士
売らない提案もしますSUGUSAKU Taro
今は動かないほうがいい、と申し上げることがあります。手数料は入りませんが、数年後にまたご相談いただけます。
売買仲介 / 宅地建物取引士
現地には二度行きますSUGUSAKU Taro
平日の昼と、休日の夕方。時間帯で道の混み方も日当たりも変わるので、両方を見てからご案内しています。
査定 / 不動産鑑定補助
根拠を1枚にまとめますSUGUSAKU Taro
査定額そのものより、なぜその額になったかをお伝えします。近隣の成約事例と、差し引いた理由を並べて出します。
賃貸 / 契約事務
書類の不備を先に潰しますSUGUSAKU Taro
契約日に足りない書類が出ると、入居日がまるごと後ろへずれます。1週間前に一度、ご一緒に確認します。
Visit / Reserve まず話だけ、でも
まず話だけ、でも
お受けしています
売る時期が決まっていない、いくらで売れるか知りたいだけ、という段階でご来店いただいて構いません。その日に契約をお願いすることはありません。ご来店は予約なしでも大丈夫ですが、担当を空けておけるのでお電話いただけると確実です。